冷庫租賃生意半年就能收回成本？

杭州一家冷庫租賃服務(wù)中心，雖然初始投入為100萬元，但是半年就收回了全部投資。現(xiàn)在該冷庫租賃服務(wù)中心年利潤在200萬元左右。    

　　為啥能賺錢 ？

 

　　市場空白大  

 

　　隨著人們生活水平提高，人們可以隨時(shí)品嘗到來自五湖四海的水果、蔬菜、肉類、水產(chǎn)等農(nóng)副產(chǎn)品。外地的農(nóng)副產(chǎn)品到達(dá)目的地后，需要放置冷庫中貯存。目前全國這樣的冷庫租賃服務(wù)中心極少，不足200家。而截至2008年上半年，全國至少需要1萬家冷庫租賃中心。因此，市場空白較大。例如杭州，總共才有5家冷庫租賃服務(wù)中心。  

 

　　利潤高，盈利周期長  

 

　　冷庫租賃屬于利潤高、賺錢周期長的買賣。目前國內(nèi)的冷庫出租率在100%-120%。而且通常一個(gè)冷庫至少運(yùn)行50年左右。冷庫租賃的利潤極高，一斤冷凍食品的收費(fèi)是8塊多，毛利潤超過了300%。  

 

 

　　怎么賺 ？

 

　　冷庫最好開在郊區(qū)  

 

　　冷庫都是通過液氨制冷，而液氨存在一定的污染性和危害性，因此政府有關(guān)部門規(guī)定冷庫必須建在人口密集度極低的地方。郊區(qū)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，不僅人口密集度低，而且交通方便。

 

　　24小時(shí)營業(yè)  

 

　　目前國內(nèi)絕大多數(shù)冷庫租賃服務(wù)中心都不是24小時(shí)運(yùn)營。但貨物大都是公路運(yùn)輸，存在很多不確定因素，因此多數(shù)時(shí)候都是服務(wù)中心下班后才能到達(dá)。因此很多貨物不得不在冷庫外“過夜”。杭州某冷庫租賃服務(wù)中心認(rèn)為這是一個(gè)商機(jī)，在業(yè)內(nèi)率先推行24小時(shí)進(jìn)出貨，結(jié)果大大提高了業(yè)務(wù)量。  

 

　　出租率不能低于50%  

 

　　冷庫的出租率絕對不能低于50%，否則就是賠錢的買賣。新入行的投資者可以通過降低租金價(jià)格等促銷手段提高自己的知名度，以此來提高冷庫的出租率。  

 

　　用免費(fèi)出租政策留住顧客  

 

　　杭州某冷庫出租服務(wù)中心為了吸引顧客推出了一項(xiàng)促銷活動(dòng)，在節(jié)假日高峰期，凡是與該服務(wù)中心合作期限超過半年的商家可以享受免費(fèi)使用冷庫一天的優(yōu)惠。這對于商家來說，是一個(gè)大喜訊，因?yàn)樯碳覀冊诠?jié)假日期間可以多賺2倍的利潤。憑借促銷手段，該服務(wù)中心的冷庫出租率在150%左右，比同行高出30%-50%。